71 Evler Diafon, Kamera ve Elektrik Servisi — Eskişehir Odunpazarı

71 Evler neden iki farklı bina ekonomisi barındırıyor?

71 Evler, 30.963 kişiyle Odunpazarı’nın Emek ve Büyükdere’den sonra en kalabalık üçüncü mahallesidir (TÜİK ADNKS, 2024). Ama bu sayfayı yazdıran şey nüfus değil, bina ölçeği. Mahalleye adını veren eski çekirdekte bitişik nizam, az katlı ve az daireli yapılar var; Ankara yolu tarafındaki yeni yerleşim kesiminde ise altyapısı son yıllarda genişletilen sıfır binalar yükseliyor.

Bu ikilik doğrudan teklife yansır. Emek gibi 12 – 24 daireli blok stoğunun hâkim olduğu mahallelerde diafon bir “blok işi”dir. 71 Evler’in çekirdeğinde aynı iş çoğu zaman 4 – 8 daireli bir bina işidir ve maliyet mantığı tersine çalışır.

Az daireli binada diafon neden daire başına daha pahalı?

Diafonda panel, güç kaynağı ve video dağıtıcı binaya bir kez alınır; monitör ise her daireye ayrı. Daire sayısı azaldıkça sabit kalemleri bölüşecek daire de azalır.

Daire sayısı	Daire başı ürün maliyeti (+KDV)
6	~3.500 ₺
8	~3.200 ₺
10	~3.000 ₺
12	~2.900 ₺
20	~2.500 ₺

Rakamlar 2026 Audio liste fiyatlarından alınmıştır; yalnızca ürün bedelidir, montaj işçiliği hariçtir. 6 daireli bir binada daire başı maliyet, 20 daireli bir bloğa göre yaklaşık %29 yüksektir.

Buna karşılık 71 Evler’in çekirdeğindeki binaların lehine çalışan iki kalem var: video yükseltici yalnızca 10 daire ve üzeri sistemlerde gerekir, yani 6 – 8 daireli binada bu kalem tekliften tamamen düşer; kolon hattı kısa olduğu için kablo ve işçilik de azalır. Tipik bir 8 daireli 71 Evler binasında kolon sağlam çıkarsa yenileme yarım ila bir iş gününde biter.

Tekliflerde bu farkın nerede oluştuğunu şu karşılaştırma gösteriyor:

Kalem	71 Evler çekirdeği — 6 daireli bina	Emek tipi — 16 daireli blok
Zil paneli ve güç kaynağı	1 takım, 6 daireye bölünür	1 takım, 16 daireye bölünür
Video yükseltici	Gerekmez	Gerekir
Kolon uzunluğu	Kısa, 2 – 4 katlı	Uzun, 5 – 8 katlı
Kat monitörü	6 adet	16 adet
Tipik iş süresi	Yarım – 1 gün	1 – 2 gün
Kapıcı dairesi ünitesi	Genellikle yok	Sık görülür

Sonuç şu: bu mahallede “daire başına ne düşer” sorusunun cevabı mahalle ortalamasından değil, o binanın daire sayısından çıkar. Kalem kalem rakamlar için diafon fiyatları sayfamıza bakabilirsiniz.

Bitişik nizam binada kablo ve kamera nereden geçer?

Eski çekirdekteki binaların yan cephesi komşu binaya bitişiktir. Bu, iki somut kısıt yaratır.

Kablo güzergâhı. Dış cepheden düşey hat çekilemez; kolon dar merdiven boşluğundan ve kat buatlarından geçer. Mevcut sesli diafon kolonu çok damarlı çekildiyse, bugünkü 2 telli bus sistemler yalnızca iki sağlam damar istediği için çoğu binada yeniden kullanılabilir. Kararı binanın yaşı değil, keşifte yapılan hat direnci ölçümü verir.

Kamera açısı. Binanın izlenebilir tek cephesi sokağa bakar ve bu cephede kaldırım, karşı bina ve komşu kapılar aynı kadrajdadır. 6698 sayılı KVKK kapsamında görüntüleme amaçla sınırlı tutulmalıdır; bu yüzden kamerayı bina girişi ve kapı önüne odaklıyor, kalan alanı maskeliyoruz. Kapsam ayrıntısı için Eskişehir güvenlik kamerası sistemleri sayfasına bakın.

Yeni yerleşim kesiminde ne zaman devreye giriyoruz?

30.963 nüfuslu 71 Evler’in (TÜİK ADNKS, 2025) yeni yapılaşma alanı, Eskişehir’de altyapısı genişletilen bölgelerden biri ve buradaki iş tipi çekirdekteki işle aynı değil. Sıfır binada doğru zamanlama kaba inşaat aşamasıdır: boru ve kablo sıva öncesinde duvar içine girer.

Bu aşamada görüntülü diafon kolonunu, kamera hattını ve zayıf akım ile network kablolamasını birlikte planlamak, teslimden sonra ikinci kez kanal açmaya göre belirgin biçimde ucuza gelir: 3 hat tek güzergâhta çekildiğinde ikinci bir işçilik gününden tasarruf edilir. Daire içi internet ve TV altyapısı için fiber optik çekimi de aynı güzergâhta yapılır.

71 Evler’e ne kadar sürede geliyoruz?

Mağazamız Odunpazarı’nda, Kurtuluş Mahallesi Ziya Paşa Caddesi No: 72/A’da. 71 Evler’e karayoluyla yaklaşık 5 km var; normal trafikte yaklaşık 14 dakikalık bir sürüş. Mahalle, ESTRAM tramvay hattındaki 71 Evler durağıyla merkeze bağlanır ve adres tarifinde en çok bu durak ile Ankara yolu aksı kullanılır.

Tek daire arızalarında çalışma saatlerimiz içinde çoğunlukla aynı gün geliyoruz; bina geneli yenileme ve sıfır kurulumda önce ücretsiz keşif yapıyoruz. Randevu için 0222 240 40 60, yazışmak isterseniz 0545 545 82 26. Güncel çalışma saatlerimiz iletişim sayfamızda.

71 Evler Odunpazarı’na bağlıdır; ilçe genelindeki servis düzenimiz için Odunpazarı, 12 – 24 daireli blok stoğunun hâkim olduğu komşu mahalle için Emek sayfamıza, tüm hizmet bölgelerimiz için bölgeler sayfamıza bakabilirsiniz.

71 Evler’de hangi markalarla çalışıyoruz?

Az daireli binada marka seçimini ekran boyutundan önce yedek parça bulunabilirliği belirler: 6 daireli bir binada tek monitörün temin edilememesi, 20 daireli bloğa göre çok daha rahatsız edici bir sonuç doğurur. Halk arasında diyafon olarak da bilinen bu sistemlerde Audio diafon, Multitek, MAS ve Visio ürünleriyle çalışıyoruz.

Kamera tarafında Dahua, Hikvision ve Beylerbeyi sistemleri kuruyoruz. 71 Evler’de bitişik nizam dokusu nedeniyle kamera açıları komşu cepheye kolayca taşıyor; bu yüzden marka seçiminden önce konum ve açı planını çıkarıyoruz. Komşu cepheyi gören açılarda yasal sınır için apartmanda kamera takmak yasal mı sayfasına bakabilirsiniz.

71 Evler’de verdiğimiz diğer hizmetler

71 Evler’de bina stoğu iki kuşağa ayrıldığı için talep de ikiye ayrılıyor: eski bitişik nizam bloklarda yenileme, Ankara yolu tarafındaki yeni yerleşimde sıfır tesisat. Her iki kuşakta da diafonla birlikte en sık istenen kalemler aşağıda; tek keşifte fiyatlandırıldıklarında duvar ikinci kez delinmiyor.

• Elektrik tesisatı — merdiven otomatiği, ortak alan panosu, sigorta arızası
• Hırsız alarm sistemleri — zemin ve giriş katı daireler için
• Yangın alarm sistemleri — ortak alan dedektör ve panel kurulumu
• Kamera fiyatları ve diafon fiyatları
• Sık sorulan sorular · hakkımızda

Bu bölgede en çok sorulan işlerin bina tipine göre paketleri: apartman ve site çözümleri ve konut ve villa çözümleri. Diafon arızasında diafon çalmıyor, kamerada görüntü yoksa kamera görüntü gelmiyor rehberi ilk kontrolleri sıralıyor.