Eskişehir Yangın Alarm ve Algılama Sistemleri

Eskişehir’de yangın algılama ve alarm sistemi kurulumu

Kurtuluş Mahallesi Ziya Paşa Caddesi’ndeki dükkânımızdan Odunpazarı ve Tepebaşı başta olmak üzere Eskişehir merkeze ve çevre ilçelere yangın algılama ve alarm sistemi kuruyoruz. İşin ölçeği, apartman ortak alanındaki tek panelli konvansiyonel sistemden fabrika ölçeğindeki adresli döngü sistemine kadar değişiyor.

Bu sayfa iki ayrı soruya birden cevap veriyor: “bana zorunlu mu?” ve “zorunluysa ne yaptırmam gerekiyor?” Mevzuat bölümlerindeki eşikleri ve madde numaralarını Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik resmî metninden aldık. Teknik bölümlerde ise yönetmeliğin kendisinin atıf yaptığı TS EN 54 standart ailesini esas alıyoruz.

Yangın alarm tarafında hangi işleri yapıyoruz?

Yangın algılama tarafında verdiğimiz hizmet 7 kalemde toplanır; küçük bir işyerinde 4 zonlu konvansiyonel sistemin malzeme maliyeti 13.200 – 16.800 ₺, apartman ortak alanında 10 dedektörlü sistem 19.200 – 24.000 ₺ bandındadır.

Kalem	Ne yapıyoruz
Projelendirme	Zon planı, dedektör tipi seçimi, yerleşim krokisi, kablo güzergâhı
Panel ve dedektör kurulumu	Konvansiyonel ve adresli sistem, sıfır kurulum veya mevcut sistem yenileme
Uyarı cihazları	Yangın butonu, siren, flaşör, sesli uyarı cihazı montajı
Gaz algılama	Doğalgaz ve LPG dedektörü, kazan dairesi ve mutfak uygulamaları
Arıza ve servis	Zon arızası, sürekli alarm, panel hata lambası, akü değişimi
Periyodik bakım	Dedektör testi, panel kontrolü, yedek besleme kontrolü, bakım kaydı
Sistem entegrasyonu	Güvenlik kamerası ve zayıf akım altyapısıyla ortak kablolama

Hangi binalarda yangın algılama sistemi zorunlu?

Yönetmeliğin 75. maddesi net: yapı yüksekliği veya toplam kapalı alanı Ek-7’deki değerleri aşan binalara otomatik yangın algılama cihazı tesis edilmesi mecburidir. Buradaki bağlaç “veya”dır; iki eşikten yalnızca birinin aşılması sistemi zorunlu hâle getirir. Aynı maddenin beşinci fıkrası, bu binalardaki bütün mahallere TS EN 54-14’e göre algılayıcı yerleştirilmesini şart koşar.

Ek-7 tablosunun tamamı şudur:

Yapı sınıfı	Yapı yüksekliği (m)	Toplam kapalı alan (m²)
Konutlar	> 51,50	—
Konaklama amaçlı binalar (otel, motel, yurt)	> 6,50	> 1.000
Kurum binaları — eğitim tesisleri	> 21,50	> 5.000
Kurum binaları — yataklı sağlık tesisleri	> 6,50	> 1.000
Kurum binaları — ayakta tedavi ve diğer sağlık tesisleri	> 21,50	> 2.000
Büro binaları	> 30,50	> 5.000
Ticaret amaçlı binalar	> 12,50	> 2.000
Endüstriyel amaçlı yapılar	> 21,50	> 7.500
Toplanma amaçlı — yeme içme ve eğlence	> 12,50	> 2.000
Toplanma amaçlı — müze, sergi alanı, terminal	> 6,50	> 5.000
Depolar	> 6,50	> 5.000
Yüksek tehlikeli yerler	> 6,50	> 1.000

Pratikte bu tablo şu anlama geliyor: eşik tek tek dükkâna değil, binanın toplam kapalı alanına bakar. Eskişehir’de 150 m²’lik bir mağaza tek başına ölçüldüğünde eşiğin çok altındadır; ama içinde bulunduğu ticaret yapısının toplam kapalı alanı 2.000 m²’yi geçiyorsa yüksekliğe bakılmaksızın sistem gerekir. Depolarda ise 6,50 m yapı yüksekliği tek başına yeterli bir eşiktir — EMKO Sanayi Sitesi ve Organize Sanayi Bölgesi’ndeki tek katlı ama yüksek tavanlı yapılar bu nedenle sık sık bu satıra girer.

Bu bölüm genel bilgilendirme amaçlıdır. Binanızın kullanım sınıfını ve bağlayıcı değerlendirmeyi Eskişehir Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Dairesi ile yetkili proje müellifi yapar.

Tabloyu bina tipi üzerinden örneklerle okuyan, “benim binam kapsamda mı” sorusunu adım adım yanıtlayan ayrıntılı rehber: yangın algılama sistemi hangi binalarda zorunlu. Fabrika, depo ve OSB yapıları için fabrika, depo ve OSB çözümleri sayfasına da bakabilirsiniz.

Konvansiyonel mi, adresli mi?

İki sistem arasındaki fark, panelin yangını ne kadar hassas konumlandırdığıdır.

	Konvansiyonel	Adresli
Panelde görünen bilgi	Alarm veren zon (bölge)	Alarm veren cihazın kendisi
Kablolama	Her zon için ayrı hat	Tüm cihazlar tek döngü üzerinde
Dedektör birim fiyatı	Düşük (yaklaşık 1.100 ₺’den)	Yaklaşık 4–7 kat yüksek (4.400 ₺’den)
Arıza tespiti	Zonu gezerek	Panelden doğrudan
Uygun olduğu yapı	Küçük–orta işyeri, apartman ortak alanı, dükkân	Fabrika, depo, otel, AVM, hastane, çok bloklu site
Genişletme	Yeni zon için yeni hat	Döngüye cihaz eklemek yeterli

Karar ölçütü şu: yangının yerini gezerek bulmak kabul edilebilir mi? 4 zonlu bir dükkânda bir zonu kontrol etmek yarım dakika sürer, konvansiyonel yeterlidir. 12.000 m²’lik bir depoda aynı işlem dakikalar alır ve o dakikalar belirleyicidir; orada adresli sistem bir konfor değil, gerekliliktir.

Hangi dedektör nereye konur, kaç m² korur?

Yanlış dedektör tipi seçmek, sistemin en sık görülen sorunudur: mutfağa duman dedektörü konursa haftada bir yanlış alarm verir, kullanıcı sonunda paneli kapatır ve bina fiilen korumasız kalır.

Dedektör tipi	Neyi algılar	Yaklaşık koruma alanı	Nerede kullanılır
Optik duman	Yavaş yanan, dumanlı yangın	60–100 m²	Koridor, ofis, oda, kaçış yolu, ortak alan
Isı (sabit sıcaklık / artış hızı)	Sıcaklık yükselmesi	40–50 m²	Mutfak, kazan dairesi, kapalı otopark, tozlu imalat
Alev	Alevin ışıma spektrumu	Görüş açısına bağlı	Akaryakıt, boyahane, yüksek tavanlı riskli hacim
Işın tipi (beam)	Uzun hat boyunca duman	Hat boyunca geniş alan	Yüksek tavanlı depo, spor salonu, atriyum
Gaz (doğalgaz / LPG)	Kaçak gaz	Cihaz özelliğine bağlı	Kazan dairesi, mutfak, ısıtma mahalleri

Koruma alanları açık ve engelsiz tavan için geçerli kabul değerleridir. Tavan yüksekliği arttıkça, kiriş derinliği 0,15 m’yi geçtikçe ve havalandırma menfezi yakınlarında bu alanlar küçülür; kesin sayı kat planı üzerinde çıkarılır. Dedektörün duvara mesafesi en az 0,5 m olmalıdır.

Yangın butonu ve siren nereye konur?

Yönetmeliğin 75. maddesi yangın uyarı butonlarını kaçış yollarına koyar ve bir kattaki herhangi bir noktadan en yakın butona yatay erişim uzaklığını 60 m ile sınırlar. Montaj yüksekliği yerden en az 110 cm, en fazla 130 cm’dir; engelli veya yaşlıların bulunduğu yerlerde erişim mesafesi azaltılabilir.

Sesli uyarı tarafında 81. madde ölçülebilir bir kriter verir: ses seviyesi binanın her yerinde, yerden 150 cm yükseklikte ölçüldüğünde ortalama ortam ses seviyesinin en az 15 dBA üzerinde olmalıdır. Uyuma amaçlı bölümler ile banyo ve duşlarda en az 75 dBA şartı aranır. Cihazın kendisi 3 m uzaklıkta en az 75, en çok 120 dBA verecek özellikte olmalıdır. İşitme engelli kişilerin bulunma ihtimali olan alanlarda sesli uyarıya flaşör eklenir.

Bu yüzden siren sayısı, “her kata bir tane” gibi kaba bir kuralla değil, ortam gürültüsü ölçülerek belirlenir. Tramvay hattına bakan bir cepheyle bodrum deposunda ortam sesi aynı değildir.

Eskişehir’de bir yangın alarm işi nasıl ilerliyor?

Keşfe çıkarken 3 şeyi ölçüyoruz: toplam kapalı alan (m²), yapı yüksekliği (m) ve kullanım sınıfı. Bu üçü, sistemin Ek-7 eşiklerine göre zorunlu olup olmadığını ve zorunluysa kapsamını doğrudan belirlediği için teklif de buradan çıkıyor.

Yukarıdaki süreç adımları, 50 m²’lik bir dükkândan 10.000 m²’lik bir fabrikaya kadar aynı sırayla işliyor; değişen tek şey proje ve kablolama süresi.

Mevcut sistemi olan binalarda ilk iş genellikle kurulum değil, envanter çıkarmak oluyor: kaç dedektör var, hangileri hâlâ çalışıyor, panel hangi zonu hangi mahalle bağlamış. 4 zonlu bir panelde her zona 32 adede kadar dedektör bağlanabildiği için, kâğıt üzerindeki zon listesi ile gerçek yerleşim arasındaki fark büyük olabiliyor.

Yıllar içinde tadilat gören binalarda zon listesiyle gerçek yerleşim çoğu zaman tutmuyor ve bu, gerçek yangında en pahalı hata.

Eskişehir’de yangın alarm sistemi ne kadara kurulur?

Senaryo	Kapsam	Malzeme aralığı
Küçük işyeri	4 zon panel + 6 dedektör + taban	13.200 – 16.800 ₺
Apartman ortak alanı	4 zon panel + 10 dedektör + taban + siren	19.200 – 24.000 ₺
Fabrika / büyük yapı	Adresli panel + döngü kablolaması	Projeye özel

Tablodaki rakamlar 2026 piyasa listelerinden türetilmiş malzeme aralıklarıdır; kablolama, kanal, proje çizimi ve işçilik dâhil değildir. Kalem kalem dökümü, hangi kalemin neden gerektiğini ve güncelleme tarihini Eskişehir yangın alarm fiyatları sayfasında bulabilirsiniz. Kesin fiyat ücretsiz keşif sonrası netleşir.

Yangın alarmıyla birlikte sıkça sorulan diğer iki kalem için: hırsız alarm sistemleri ve güvenlik kamerası fiyatları.

• Fiyatlar 2026 piyasa araştırmasına dayalı tahmini aralıklardır; kesin fiyat ücretsiz keşif sonrası netleşir.

• Fiyatlara KDV dâhil değildir.

• Malzeme marka/modeline ve bina koşullarına göre değişir.

Eskişehir’in hangi bölgelerine gidiyoruz?

Eskişehir merkezdeki 93 kentsel mahallenin tamamına (Odunpazarı 42, Tepebaşı 51), 12 çevre ilçeye ise apartman, site, depo ve fabrika ölçeğindeki işler için gidiyoruz. Yangın algılama tarafında talep en çok işyeri, sanayi ve toplu konut dokusundan geliyor.

• Odunpazarı yangın alarm ve güvenlik sistemleri — dükkânımızın bulunduğu ilçe; EMKO Sanayi Sitesi ve Küçük OSB çevresindeki işyerleri
• Tepebaşı — Sivrihisar Caddesi aksındaki ticari yapılar ve site ortak alanları
• Ihlamurkent ve Vadişehir — yeni site projelerinde kaba inşaat aşamasında altyapı
• Çamlıca — yeni blok projelerinde ortak alan algılama
• Eskişehir ilçeleri — çevre ilçelerdeki tesis ve depo işleri

Bölgelerin tam listesi ve varış süreleri için hizmet bölgelerimize bakabilirsiniz.

Hangi yangın alarm markalarıyla çalışıyoruz?

Yangın algılama tarafında ağırlıklı olarak yerli üreticilerle çalışıyoruz; yedek parça teminini ve servis sürekliliğini bu belirliyor.

• Netelsan yangın alarm sistemleri — 1989’dan beri üretim yapan yerli marka; panel, dedektör ve buton grubu
• Eleks yangın alarm sistemleri — adresli tarafta NOVA, konvansiyonel tarafta EFIRE ürün aileleri

Her iki markanın ürünleriyle kurulum ve servis hizmeti veriyoruz. Diğer markalarda kurulu sistemlerin bakımı ve arıza onarımı için de bize ulaşabilirsiniz; çalıştığımız markaların tamamı markalar sayfasında listelidir.

Yangın algılama sisteminizin zorunlu olup olmadığını öğrenmek veya mevcut sisteminizi kontrol ettirmek için 0222 240 40 60 numaralı telefondan arayabilir, keşif talebinizi iletişim sayfasından iletebilirsiniz. Sık sorulan diğer başlıklar için SSS sayfamıza göz atın.