Emek Mahallesi Diafon Servisi ve Apartman Diafon Yenileme — Eskişehir

Emek’te diafon neden tek daire değil, blok işidir?

Emek Mahallesi 59.215 kişiyle Eskişehir’in en kalabalık mahallesidir (TÜİK ADNKS, 2025). Bu sayı; Sivrihisar, Çifteler, Seyitgazi ve Alpu ilçelerinin toplam nüfusundan (58.022) fazladır ve bağlı olduğu Odunpazarı ilçesinin yaklaşık yedide birine denk gelir. Emek bu yüzden bir mahalleden çok, ilçenin 42 kentsel mahallesi içinde kendi başına işleyen küçük bir şehir gibi davranır.

Mahalledeki yapı stoğunun ağırlığı 1985–2005 arasında yükselen apartmanlardır. Bu bloklar bugün 20 – 40 yaşında ve çoğunun ilk diafonu, binayla birlikte takılan görüntüsüz sesli sistemdir. Bu yaştaki bir sistemde arıza tek dairede kalmaz: aynı kolon hattına bağlı diğer daireler birkaç ay içinde sırayla arar.

Bu nedenle Emek’ten gelen çağrıların önemli bölümü tek daire onarımı olarak başlar, blok geneli görüntülü diafon yenilemesi kararına dönüşür.

Tipik bir 16 daireli Emek blokunda yenileme nasıl ilerler?

Aşağıdaki tablo gerçek bir müşteri kaydı değil, mahalledeki yaygın blok tipine göre kurulmuş bir senaryodur.

Adım	Ne yapılır	Tipik süre
1. Keşif	Zil paneli, güç kaynağı ve kolon hattı ölçülür	30 – 60 dk
2. Söküm ve panel	Eski panel sökülür, yeni zil paneli ve güç kaynağı takılır	1 – 2 saat
3. Hat	Kolon uygunsa kullanılır, değilse yeni kablo çekilir	0 – 1 gün
4. Daireler	16 kat monitörü tek tek takılır ve test edilir	Daire başı 20 – 30 dk
5. Teslim	Sistem şeması, garanti belgeleri ve kullanım anlatımı	30 dk

Mevcut kolon kullanılabiliyorsa iş bir günde biter. Bu yaş grubundaki bloklarda sıkça bulunan kapıcı dairesi ünitesi, daire sayısına eklenen ayrı bir kalemdir ve teklifte ayrı yazılır.

Emek’teki eski kolon hattı yeni sistemde kullanılabilir mi?

Bu, mahallede en çok sorulan teknik sorudur ve cevabı genellikle olumludur. 1985–2005 stoğunda kolon, sesli diafon için çekilmiş çok damarlı kablodur; bugünkü 2 telli bus sistemler ise kolonda yalnızca iki sağlam damar ister. Kablo damar fazlası olduğu için ölçüm temiz çıkarsa kırım ve yeni kablo kalemi tekliften tamamen düşer.

Kolon yenilemeyi zorunlu kılan üç durum var: bodrum girişinde nemden oksitlenmiş damarlar, kat buatlarındaki bozulmuş eski ek noktaları ve ölçümde yüksek çıkan hat direnci. Bunların hangisinin olduğu binanın yaşından değil, yalnızca yerinde ölçümden anlaşılır — bu yüzden Emek’te telefonda kesin fiyat vermiyoruz.

Emek’in blok büyüklüğü, daire başı maliyeti nasıl etkiliyor?

Diafonda maliyetin büyük kısmı daire başına düşen monitördür; zil paneli, güç kaynağı ve video yükseltici ise bloğa bir kez alınır. Daire sayısı arttıkça bu sabit kalemler bölüşülür ve daire başı maliyet düşer.

Daire sayısı	Daire başı ürün maliyeti (+KDV)
6	~3.500 ₺
12	~2.900 ₺
15	~2.700 ₺
20	~2.500 ₺
26	~2.600 ₺

Rakamlar 2026 Audio liste fiyatlarından alınmıştır; yalnızca ürün bedelidir, montaj işçiliği ve KDV hariçtir. Emek’in tipik blok bandı olan 12 – 24 daire, tam da bu eğrinin en hızlı düştüğü aralıktır: 6 daireden 20 daireye geçerken daire başı maliyet yaklaşık %29 azalır, 20 daireden sonra ise düşüş durur. Toplam bütçe için diafon fiyatları sayfamıza bakabilirsiniz.

Emek’teki apartman yönetimine teklif nasıl veriyoruz?

Emek’te iş, tek bir daire sahibiyle değil neredeyse her zaman yönetimle konuşularak bağlanıyor. Bu yüzden keşif sonrası teklifi, kat malikleri toplantısında olduğu gibi okunabilecek biçimde yazıyoruz: daire sayısı, seçilen marka ve ekran boyutu, kolonun yenilenip yenilenmeyeceği, işin kaç iş günü süreceği, zilin kaç saat devre dışı kalacağı, toplam tutar ve daire başına düşen tutar ayrı satırlarda.

Karar için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddesi yeterlidir: ortak yerdeki faydalı yenilikler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alınan kararla yapılır. Gider paylaşımında ise 20. madde gereği aksi kararlaştırılmadıkça arsa payı oranı esastır. Teklifi iki seçenekli hazırlıyoruz — mevcut kolonla ve yeni kolonla — böylece yönetim, keşif ölçümünün sonucuna göre toplantıya tek bir rakamla değil, iki net senaryoyla gidiyor.

Emek’e ne kadar sürede geliyoruz?

Mağazamız Kurtuluş Mahallesi Ziya Paşa Caddesi No: 72/A’da; Maviay Göz Hastanesi, Özel Ümit Tıp Merkezi ve Dr. Mustafa Edige Kırımal Parkı ile aynı mahallede, Hamamyolu ve Doktorlar Caddesi aksının yürüme mesafesinde.

Emek’e yaklaşık 4 km var. Çamlıca, Uluönder ve Batıkent gibi Tepebaşı bölgelerinden farklı olarak Emek de dükkânımız gibi Porsuk Çayı’nın güney yakasında, Odunpazarı sınırları içindedir; köprü trafiğine girmediğimiz için sürüş normalde ortalama 12, yoğun saatlerde 18 dakika sürer. Varış bandı olarak Emek, 71 Evler ve Büyükdere ile aynı kuşaktadır.

Tek daire arızalarında çalışma saatlerimiz içinde çoğunlukla aynı gün çıkıyoruz; blok geneli yenilemede önce ücretsiz keşif yapıyoruz. Emek, Odunpazarı’na bağlıdır ve Odunpazarı genelindeki servis düzenimiz burada da geçerlidir. Randevu için 0222 240 40 60, yazışmak isterseniz 0545 545 82 26; çalışma saatlerimiz iletişim sayfamızda.

Emek’te hangi markalarla çalışıyoruz?

Blok geneli yenilemelerde en çok Audio diafon ve Multitek diafon ürünleriyle çalışıyoruz; ayrıca MAS ve Visio seçenekleri de sunuyoruz. Halk arasında diyafon olarak da bilinen bu sistemlerde marka seçimini panel tipi, ekran boyutu ve yedek parça bulunabilirliği belirler. Emek’in 20 – 24 daireli bloklarında butonların tek panel modülüne sığmadığı durumlarda, buton yerine daire numarası tuşlanan şifreli panel daha kullanışlı oluyor.

Kamera tarafında Dahua ve Hikvision ürünleriyle kurulum yapıyoruz. Emek’te talep genellikle bina girişi ve otopark ile sınırlı kaldığı için 2 – 4 kameralı kurulumlar ağırlıkta; bu ölçekte analog ve IP arasındaki maliyet farkı kritik hâle geliyor. Karar için IP kamera mı analog kamera mı sayfasına, güncel bantlar için kamera fiyatları sayfasına bakabilirsiniz. Kesin fiyat ücretsiz keşif sonrası netleşir.

Emek Mahallesi’nde verdiğimiz diğer hizmetler

59.215 nüfuslu Emek, Eskişehir’in en kalabalık mahallesi (TÜİK ADNKS, 2025). Diafon ve kameranın yanında en çok istenen kalemler aşağıda; hepsi tek keşifte birlikte fiyatlandırıldığında ikinci bir işçilik gününden tasarruf edilir.

• Güvenlik kamerası sistemleri — blok girişi, otopark ve asansör holü
• Elektrik tesisatı — ortak alan panosu, merdiven otomatiği, sigorta arızası
• Zayıf akım ve network kablolama — bina içi veri ve görüntü altyapısı
• Yangın alarm sistemleri — ortak alan dedektör ve panel kurulumu
• Kamera fiyatları ve tüm sık sorulan sorular

Eski apartman stoğunda en çok sorulan karar — onarım mı yenileme mi — apartman diafonu yenileme rehberinde ele alınıyor. Bina geneli paket ve bütçe için apartman ve site çözümleri sayfasına, pano ve sigorta arızaları için sigorta neden atıyor rehberine bakabilirsiniz.