Tepebaşı Diafon ve Güvenlik Kamerası Servisi — Eskişehir

Tepebaşı, Odunpazarı ile birlikte Eskişehir şehir merkezini oluşturan iki merkez ilçeden biridir: 394.734 kişi (TÜİK ADNKS, 2024) ve 51 kentsel mahalle. İl nüfusunun %89’u bu iki ilçede yaşadığı için işimizin neredeyse tamamı Porsuk Çayı’nın iki yakası arasında geçiyor. Dükkânımız güney yakada, Odunpazarı Kurtuluş Mahallesi’nde; Tepebaşı’ndaki her işte köprüyü geçerek gidiyoruz ve ilçenin doğu ucu ile batı ucu arasındaki varış farkı bizim için 10 dakikayı buluyor.

Tepebaşı neden tek bir fiyat bandına sığmıyor?

Tepebaşı’nı komşu ilçeden ayıran şey nüfusu değil, ikiye bölünmüş olması. Batıkent (32.796 kişi), Hoşnudiye, Zincirlikuyu ve Söğütönü hattı kapalı site, villa ve yeni rezidans dokusudur. Buna karşılık Şirintepe (40.615 kişi), Yenibağlar (15.111 kişi), Güllük ve Bahçelievler, Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü çevresinde yoğunlaşan öğrenci ve kiralık daire ekonomisidir.

Aynı ilçede, birbirine 5 – 6 kilometre uzaklıkta iki tamamen farklı iş yapıyoruz:

	Batıkent · Hoşnudiye · Zincirlikuyu · Söğütönü	Şirintepe · Yenibağlar · Güllük · Bahçelievler
Yapı stoğu	Kapalı site, villa, yeni rezidans	1980–2000 arası apartman, yüksek kiracı devri
Tipik iş	Site geneli sıfır kurulum, çok bloklu sistem	Tek daire arızası, ünite değişimi
Ürün	IP görüntülü diafon, PoE kamera, bariyer	2 telli bus diafon, tekil kat monitörü
İş ritmi	Ayda birkaç, yüksek tutarlı proje	Haftada çok sayıda, düşük tutarlı iş
Kararı veren	Site yönetimi veya müteahhit	Daire sahibi ya da apartman yöneticisi
Yoğun dönem	İnşaat teslim takvimi	Eylül ve haziran, dönem başı–sonu

Bu ayrım pratikte şu anlama geliyor: Batıkent’teki bir siteye çıkan teklif ile Şirintepe’deki bir daireye çıkan teklif, aynı marka ürünü içerse bile aynı mantıkla hazırlanmaz. Birinde blok sayısı ve kat planı konuşulur, diğerinde tek bir ünitenin yedek parçasının hâlâ üretilip üretilmediği.

Riskli alan ilan edilen Tepebaşı mahallelerinde ne öneriyoruz?

Tepebaşı’nda Mustafa Kemal Paşa, İhsaniye, Hacıalibey, Yeni Mahalle, Işıklar ve Mamure, riskli alan ilan edilen mahalleler arasındadır. Bu mahallelerdeki binalar için gelen taleplerin çoğu “apartmanın diafonu tamamen öldü, ne yapalım?” sorusuyla başlıyor ve doğru cevap çoğu zaman komple yenileme değil.

Tipik bir 16 daireli apartmanda karar şöyle veriliyor:

• Yıkım kararı ve takvimi netse — komple yenileme yapılmaz. Arızalı monitörler tek tek değiştirilir, panel kartı onarılır; harcama daire başına birkaç bin lirayla sınırlı kalır.
• Takvim belirsiz, kolon hattı sağlamsa — yalnızca zil paneli ve kat monitörleri yenilenir. Ölçümde mevcut 2 telli kolon kullanılabiliyorsa kablo ve duvar kırma kalemi tekliften tamamen düşer.
• Kolon oksitlenmiş veya damar sayısı yetmiyorsa — yeni kolon çekmek gerekir ve bu, dönüşüm beklentisi olan bir binada en tartışmalı kalemdir. Bu durumda kararı apartman yönetimine yazılı olarak iki seçenekli sunuyoruz.

Bu üçlü ayrımı keşifte yaptığımız hat direnci ölçümüyle netleştiriyoruz; ölçüm yapılmadan verilen “kablolar kullanılır” ya da “kullanılmaz” cümlesi tahminden ibarettir.

Tepebaşı’na ne kadar sürede geliyoruz?

Aşağıdaki süreler dükkânımızdan (Kurtuluş Mah., Ziya Paşa Cd. 72/A) çıkış esas alınarak hesaplanmış yaklaşık değerlerdir; Porsuk köprülerindeki trafiğe göre değişir.

Tepebaşı mahallesi	Yaklaşık mesafe	Tahmini varış
Hoşnudiye (Özdilek, Kanatlı AVM)	~2,5 km	~8 dk
Eskibağlar (Espark AVM)	~3 km	~9 dk
Çamlıca	~4 km	~12 dk
Uluönder (Yunus Emre Devlet Hastanesi)	~4 km	~12 dk
Şirintepe	~4,5 km	~13 dk
Batıkent	~6 km	~16 dk
Zincirlikuyu – Söğütönü	~7 km	~18 dk

Eskişehir merkez içinde keşif ücretsizdir. Hoşnudiye ve Eskibağlar gibi Porsuk’a yakın mahallelerde aynı gün servis çoğunlukla mümkün oluyor; Batıkent ve Söğütönü gibi ilçenin batı ucundaki işlerde randevuyu önceden planlamak, ekibin malzemeyle birlikte tek seferde çıkmasını sağlıyor.

Konum tarif ederken Tepebaşılılar mahalle adı yerine referans noktası söylüyor: “Espark’ın arkası”, “Yunus Emre Hastanesi’nin karşısı”, “Sazova Parkı yolu”, “İki Eylül Kampüsü tarafı”. Telefonda bu tarifler bizim için yeterli — mahalle adını bilmiyorsanız en yakın durağı ya da caddeyi söylemeniz yeterlidir.

Tepebaşı’nın hangi mahallelerine gidiyoruz?

Tepebaşı’nın 51 kentsel mahallesinin tamamı servis alanımızın içinde. Pratikte bu mahalleler, bizim için birbirinden ayrı beş iş kümesine bölünüyor — bir mahallenin hangi kümede olduğu, telefonda daha adres sorulmadan hangi soruları soracağımızı belirliyor.

Küme	Mahalleler	Bizden beklenen iş
Kapalı site ve rezidans hattı	Batıkent, Hoşnudiye, Zincirlikuyu, Aşağı Söğütönü, Yukarı Söğütönü, Şarhöyük	Sıfır kurulum, çok bloklu IP diafon, PoE kamera, otopark bariyeri
Kampüs çevresi kiralık daire hattı	Şirintepe, Yenibağlar, Güllük, Bahçelievler, Eskibağlar, Gazipaşa	Tek daire arızası, kat monitörü değişimi, zil paneli onarımı
Riskli alan ve dönüşüm hattı	Mustafa Kemal Paşa, İhsaniye, Hacıalibey, Yeni Mahalle, Işıklar, Mamure	Kademeli onarım, kolon hattı ölçümü, ölçülü yenileme
Yerleşik apartman hattı	Çamlıca, Ertuğrulgazi, Uluönder, Fatih, Fevzi Çakmak, Esentepe, Yeşiltepe, Sakintepe, Tunalı, Zafer, Hayriye, Ömerağa, Sazova	Blok geneli görüntülü diafon yenileme, apartman kamerası
Sanayi ve lojistik çeperi	Hasanbey, Şeker, Keskin, Boyacıoğlu	İşyeri kamerası, yangın alarm, data kablolama

Listede adı geçmeyen Tepebaşı mahallelerine de gidiyoruz; bu tablo sayfayı doldurmak için değil, işin ekonomisi mahalleden mahalleye gerçekten değiştiği için burada. Batıkent’e giden bir ekip kamera direği ve NVR’la yola çıkar, Şirintepe’ye giden ekip yedek monitör ve panel kartıyla.

Tepebaşı’nda hangi diafon ve kamera markalarıyla çalışıyoruz?

İlçenin iki farklı dokusu, marka tercihini de ayırıyor. Site ve rezidans projelerinde IP mimarisi destekleyen görüntülü diafon setleri, eski apartman stoğunda ise mevcut kolonla uyumlu 2 telli bus sistemler öne çıkıyor. Halk arasında diyafon olarak da bilinen bu sistemlerde şu markalarla çalışıyoruz: Audio diafon, Multitek diafon, MAS diafon ve Visio diafon.

Kamera tarafında site ve işyeri projelerinde Dahua kamera, Hikvision kamera ve Beylerbeyi kamera kullanıyoruz. Yangın algılama işlerinde Netelsan yangın alarm ve Eleks yangın ürünleriyle çalışıyoruz.

Tepebaşı’nda hangi hizmetleri veriyoruz?

• Eskişehir görüntülü diafon servisi — kurulum, yenileme, arıza onarımı
• Güvenlik kamera sistemleri — site, apartman ve işyeri CCTV
• Yangın alarm sistemleri — konvansiyonel ve adresli sistem
• Hırsız alarm sistemleri — kablolu ve kablosuz
• Elektrik tesisatı — daire ve bina tesisatı, arıza
• Zayıf akım ve network kablolama · fiber optik altyapı

Güncel fiyat aralıkları için diafon fiyatları ve güvenlik kamerası fiyatları sayfalarımıza bakabilirsiniz. Tepebaşı içindeki daha dar bölgeler için ayrı sayfalarımız var: Batıkent site güvenlik sistemleri, Şirintepe diafon tamiri ve Çamlıca diafon ve kamera sistemleri. Porsuk’un güney yakası için Odunpazarı diafon ve güvenlik kamerası servisi, il genelindeki çevre ilçeler için Eskişehir ilçelerinde servis sayfasına geçebilirsiniz.

Keşif randevusu için 0222 240 40 60 numarasını arayın; çalışma saatlerimizi ve ulaşım bilgilerini iletişim sayfamızda bulabilirsiniz.

Bina tipine göre paket ve bütçe senaryoları: apartman ve site çözümleri, iş yeri ve dükkân çözümleri ve konut ve villa çözümleri. Servis çağırmadan önceki ilk kontroller diafon çalmıyor ve kamera görüntü gelmiyor rehberlerinde.