Şirintepe Diafon Tamiri, Yenileme ve Kamera Servisi — Eskişehir Tepebaşı

Şirintepe’de diafon işi neden tek daire işidir?

Şirintepe, Tepebaşı’nın Çamlıca’dan sonra en kalabalık mahallesi: 40.615 kişi (TÜİK ADNKS, 2025), yani ilçe nüfusunun yaklaşık onda biri. Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü’nün hemen batısında yer alması, mahallenin konut ekonomisini tek başına belirliyor.

Yapı stoğu eski ve orta yaşlı apartmanlardan oluşuyor ve bu apartmanların önemli bir bölümü kiralık. Bu iki gerçek birleşince Şirintepe’de diafon işi, Batıkent veya Ihlamurkent’teki gibi site ölçekli proje işi olmaktan çıkıp yüksek adetli, düşük birim fiyatlı onarım işine dönüşüyor: bir daire, bir ahize, bir panel butonu.

Burada müşteri çoğunlukla apartman yönetimi değil, doğrudan daire sahibi veya kiracıdır. Teklif de buna göre kurulur: kapsamı dar, süresi kısa, fiyatı belli.

Şirintepe’den en çok gelen dört çağrı

Aşağıdaki tablo gerçek bir müşteri kaydı değil, mahalleden gelen çağrıların dağılımına göre kurulmuş tipik bir tablodur. Kiralık daire yoğunluğu, arızanın türünü de belirliyor: bu bölgede kablo arızasından çok, fiziksel yıpranma görüyoruz.

Belirti	Şirintepe’de en olası neden	Tipik çözüm	Süre
Ahizeden ses gelmiyor	Yıllarca çekilmiş ahize kablosunda iç kopma	Ahize veya daire içi ünite değişimi	20 – 30 dk
Kapı açılmıyor, zil çalıyor	Daire içi kapı açma tuşunun oturması ya da kilit tetiğinin zayıflaması	Tuş takımı veya elektrikli kilit tetiği değişimi	30 – 60 dk
Sokak kapısındaki buton çalışmıyor	Panelde darbe/su etkisi, isimlik camının kırık olması	Zil paneli buton takımı ve isimlik değişimi	1 – 2 saat
Birkaç dairede aynı anda görüntü kararıyor	Kolon hattındaki eski ek noktası veya karışık markalı hat	Hat ölçümü, gerekiyorsa kolonun tek markada toplanması	Yarım – 1 gün

Aynı kolonda beş farklı marka — Şirintepe bloklarının teknik gerçeği

Kiracı devri yüksek olan bir apartmanda diafon hiçbir zaman topluca değişmez; her daire kendi sırası geldiğinde, o gün piyasada ne varsa onunla değiştirilir. Sonuçta yirmi yıl içinde aynı kolon hattına dört beş farklı marka ve model asılmış olur.

Görüntüsüz sesli sistemlerde bu karışıklık çoğu zaman sorun çıkarmaz. Ama blok görüntülüye geçtiğinde durum değişir: 2 telli bus mimarisinde her markanın sinyal protokolü farklıdır ve karışık hat, görüntü kararması ya da çift zil olarak kendini gösterir. Bu yüzden Şirintepe’de bir blokta üçüncü kez arızaya çağrıldıysak, tek tek ünite değiştirmek yerine kolonu tek markada toplamayı öneriyoruz — toplam maliyet üç ayrı servis çağrısından düşük çıkıyor.

İkinci bölgesel gerçek takvimdir. Eylül–ekim taşınma dönemi ve haziran çıkışları, bu mahallede yılın en yoğun haftalarıdır. Dönem başında tek daire işleri için birkaç gün, blok geneli görüntülü diafon yenilemesi için birkaç hafta önceden randevu alınması gerekiyor.

Tipik bir 16 daireli Şirintepe apartmanında bu kararın aritmetiği şöyle işler: tek daire içi ünite değişimi işçilikle birlikte 1.500 – 1.800 ₺ bandındadır, üç ayrı çağrı bu bandın üst ucundan yaklaşık 4.200 ₺ eder. Aynı blokta sesliden görüntülüye komple geçiş ise 45.600 – 66.000 ₺ aralığındadır ve daire başına bölündüğünde 2.900 – 4.100 ₺’ye denk gelir. Yani üçüncü tekil onarımdan sonra tekil çözüm ekonomik olmaktan çıkar. Bu rakamlar piyasa aralığıdır; kesin fiyat ücretsiz keşif sonrası netleşir.

Kimin ödeyeceği sorusu

Şirintepe’de işe başlamadan önce en sık netleştirdiğimiz konu, masrafın kime ait olduğudur. Kısa kural: sokak kapısındaki panel, güç kaynağı ve kolon hattı ortak yerdir ve gideri Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi gereği kat malikine aittir. Daire içindeki ahize veya monitörde ise Türk Borçlar Kanunu’nun 317. ve 301. maddeleri ayrım yapar: olağan kullanımın küçük bakımı kiracıya, ünitenin yaşlanmadan ötürü değişmesi kiraya verene düşer.

Bu ayrımı keşif sırasında yazılı olarak veriyoruz; fatura kimin adına kesilecekse teklif de o adla hazırlanıyor. Kalem kalem rakamlar için diafon fiyatları sayfasına bakabilirsiniz.

Şirintepe’ye ne kadar sürede geliyoruz?

Şirintepe’ye Kurtuluş Mahallesi’ndeki dükkânımızdan yaklaşık 4,5 km var; normal trafikte yaklaşık 15 dakikalık bir sürüş. Bu mahallede işin ritmini mesafeden çok kiracı takvimi belirliyor: eylül ve haziranda taşınma yoğunluğu nedeniyle tek daire çağrıları artıyor, bu dönemlerde randevuyu bir gün önceden almanızı öneriyoruz. Dönem dışında tek daire arızalarında çalışma saatleri içinde çoğunlukla aynı gün gelebiliyoruz. Randevu için 0222 240 40 60; güncel çalışma saatlerimiz iletişim sayfamızda.

Şirintepe nerede — konum notu

40.615 nüfuslu Şirintepe (TÜİK ADNKS, 2025), Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü çevresinin batı yakasındadır; alışveriş ve servis trafiği büyük ölçüde Eskibağlar’daki Espark AVM aksına, sağlık trafiği Uluönder’deki Yunus Emre Devlet Hastanesi’ne yöneliyor. Komşu bölgelerde yaptığımız iş tipi farklıdır: alt kesimde yenileme, üst kesimde sıfır site projesi olan Çamlıca, villa ve kapalı site dokusuyla Batıkent, ilçenin tamamı için Tepebaşı sayfamıza bakabilirsiniz.

Şirintepe’de hangi markalarla çalışıyoruz?

Bu bölgede marka seçimini belirleyen ilk şey, mevcut kolona ve panele uyumdur; ikinci şey yedek parça bulunabilirliğidir. 12 yaşın üzerindeki sistemlerde birebir parça bulmak her geçen yıl zorlaştığı için, tek daire değişiminde blokta çoğunlukta olan markayı öneriyoruz. Halk arasında diyafon olarak da bilinen sistemlerde Audio, Multitek, MAS ve Visio ürünleriyle çalışıyor, bu markaların kurulum ve servis hizmetini veriyoruz. Kamera tarafında Dahua ve Hikvision sistemleri kuruyoruz. Tek daire değişiminde blokta hâlihazırda hangi marka çoğunluktaysa onu önermemizin nedeni de budur.

Şirintepe’de verdiğimiz diğer hizmetler

Şirintepe’de kiracı devir hızı yüksek olduğu için iş çoğu zaman “daire boşaldı, teslimden önce şunlar da bakılsın” şeklinde geliyor. 40.615 nüfuslu mahallede diafonun yanında en sık istenen 4 kalem aşağıda; dördünü tek keşifte fiyatlandırmak ikinci bir işçilik gününü ortadan kaldırıyor.

Diafonun yanında bu mahallede en çok istenen işler: daire içi ve bina girişi için güvenlik kamera sistemleri kurulumu ve kamera fiyatları kapsamında ortak alan projelendirmesi, kiralık daire teslimlerinde sigorta ve priz hattı kontrolü dâhil elektrik tesisatı işleri, daire ölçeğinde hırsız alarm ve öğrenci evlerinde internet için fiber optik çekimi. Hepsi tek keşifte birlikte fiyatlandırılabilir; kesin fiyat ücretsiz keşif sonrası netleşir.

Bina tipine göre paketler apartman ve site çözümleri ve konut ve villa çözümleri sayfalarında. Kiralık daire teslimlerinde en sık karşılaşılan iki başlık için sigorta neden atıyor ve diafon çalmıyor rehberlerine bakabilirsiniz.